不動産のご売却Ｑ＆Ａ

売却後のトラブルは？

弊社では売主様にご安心頂けるよう経験豊富なスタッフがご対応致します。

高く売れるのか？

こちらは弊社が最も得意としている部分です。詳しくはこちらをご覧ください。

期日までに売れるのか？

住み替えなどのご売却期日がある場合は、買取り保証がお勧めです。詳しくはこちらをご覧ください。

諸費用はどのくらいかかるのか？

ご売却時の諸費用についてはこちらをご覧ください。

ゴミ屋敷や雨漏りや建物が傾いていても売れるのか？

建物が有っても土地として販売する方法と、売主様の手間がなくノークレームで売れる買取りがございます。詳しくはこちらをご覧ください。

複数の相続人を纏められるのか？

弊社が複数の相続人の間に入り円滑にお取引できるようお手伝いさせて頂きます。

一般の方が買えない位大きな物件は？

多くの企業にお声がけして売主様にとって一番条件の良い企業へのご売却を進めて参ります。

訪問査定などを受けたら売らなければならないのか？

訪問査定では正確な査定額のご提案ができます。その査定額をご覧いただき売る売らないをご検討頂ければと思います。もちろん売らないとご判断頂いても大丈夫です。しつこい営業は一切致しません。

売却をスタートさせたら絶対売らなければならないのか？

予めこの価格になったら売り止めにするという価格を決めて頂けます。また、特に理由なく売り止めにするのも大丈夫です。売主様の自己都合での売り止めでも仲介手数料はかかりません。

売却したお金で住宅ローンが完済しきれなかったら？

２通りの状況があるかと思います。
・住宅ローンのお支払いが難しい場合
こちらはそのまま何も手を打たないと競売にかけられて結果大きな負担が残ってしまう場合があります。任意売却がお勧めです。詳しくはこちらをご覧ください。
・住み替えの場合
こちらは次に購入される物件取得費に残債分をプラスして金融機関から買い入れしますので大丈夫です。

売却しても住み続ける方法は？

３通りの状況があるかと思います。
・苦しい住宅ローンを完済しても住み続けたい場合
・養護施設などとの契約時の頭金として住まいのご売却費を当て、施設に入居できる期間まで今の住まいに住み続けたい場合
・次に住む住まいの契約時の頭金を今の住まいの売却費を当て、次の住まいが完成するまで住み続けたい場合
こちらはリースバックがお勧めです。詳しくはこちらをご覧ください。

実査定後３割のお客様が売らないとご判断されています

弊社にご相談頂いたお客様の内、３割程度のお客様が売らないとご判断されています。それは訪問査定などの実査定で算出された正確な査定額とご売却されたい理由を天秤にかけ、売るより住み続けた方が良い、貸した方が良いとご判断されるからです。弊社では実査定をお勧めしています。

実査定イコールご売却ではありません。実査定から算出された正確な査定額から売る売らないをゆっくりお考え頂ければと思います。

ご相談はお早めに

ご売却にあたり、必要書類のご準備や先に解消しておかなければならないことなどがございます。売る売らないのご判断に時間がかかる場合もあるかと思います。できましたらご売却されたい時期の半年位前からご相談頂ければと思います。

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