店舗＋住居の一棟物件👀宿泊も可能な店舗付き住宅400万円【栃木県小山市間々田】 - 加須エリア専門 不動産売却査定センター｜センチュリー21ホープハウス

今日の物件紹介は…栃木県小山市間々田の店舗付き住宅です！

価格：400万円✨

所在地：栃木県小山市大字間々田
最寄り駅：JR間々田駅 徒歩約15分🚶‍♀️🚶‍♂️
土地面積：約55坪（約181.82㎡）📐
建物構造：鉄骨造3階建て
間取り：12LDK＋DK＋KK＋S（12DDDKKK+S表記）📋
築年月：昭和59年11月 → 築年数：築36年（※2025年時点）🗓️
用途地域：近隣商業地域🏙️

おすすめポイント

• 店舗兼住居に最適：1階を店舗、上階を住居や研修施設として活用可能。看板設置や導入動線に有利な角地です🏪➡️🏠
• 現在は日本語研修施設として宿泊利用も可能：宿泊主体の運営実績があり、民泊や長短期滞在の受け入れ実績のある用途に適応可能です（用途変更・許可等は要確認）🛏️📚
• 交通利便：間々田駅から徒歩圏、周辺に商業施設や生活インフラが整備されているエリアです🚉🛒
• 土地約55坪の広さ：駐車スペースや看板スペースの確保がしやすい広さです🚗🅿️
• 鉄骨造の3階建て：耐久性やフロア構成で多用途に対応しやすい構造です🏗️

想定される活用例

• 1階で店舗（飲食・物販・教室）、2〜3階を住居や長期研修滞在用の客室にする店舗兼住居🏪+🏠
• 民宿・ゲストハウス・研修施設の継続運用（既存運用実績あり）🛏️🌏
• 事務所兼自宅、教室・スクール運営などの事業用不動産として📚💼

注意点（確認推奨）

• 築年数が経過しているため、建物の現況（雨漏り、設備の状態、耐震補強の要否等）は必ず現地で確認を。必要に応じ建物調査（インスペクション）を推奨します🔍
• 用途変更や宿泊営業を続ける場合、法令・条例、消防や保健所の許可等の確認が必要です（用途制限・建築基準法等）⚖️
• 駐車場台数や接道状況の詳細は現地確認を行ってください🅿️

価格は400万円と非常に手頃な設定です。幅広い用途に転用しやすい角地の店舗付き住宅をお探しの方におすすめの一棟物件です！✨

備考

• 建築プランや周辺環境の詳細、現地のご見学希望はお気軽にご相談ください📞

🌟センチュリー21ホープハウス

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